CURSO ADMINISTRACION DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS. Para inscripción en registro Nacional.

DESCRIPCIÓN DEL CURSO

Este curso de capacitación 100% online y asincrónico está diseñado para adaptarse a tus tiempos. Puedes realizarlo en el horario que más te acomode, sin necesidad de conexión en tiempo real, desde cualquier lugar que te encuentres y desde cualquier dispositivo.

APTO PARA INSCRIPCION EN REGISTRO NACIONAL 

DURACIÓN

120 horas cronológicas de estudio, distribuidas en contenidos teóricos, actividades prácticas y evaluaciones.

CONTENIDO

¿Qué aprenderás en este Curso?

Inteligencia emocional para la resolución de conflictos

 

• Entregaremos las herramientas necesarias para identificar y solucionar situaciones propias de manejo de grupos conflictivos.

 

Inducción a la nueva ley el registro y plataforma

• Contexto y Justificación.
• Principales Cambios y Novedades.
• Impacto en la Administración de Propiedades.
• Requisitos y Procedimiento del Registro de Administradores.
• Beneficios del Registro de Administradores.

 

El marco legal en la administración de edificios: la nueva ley 21.442

• Nueva Ley 21.442, Régimen de copropiedad inmobiliaria.
• Reglamento de Copropiedad, actualización a la nueva ley de copropiedad 21.442.
• Las Asambleas.

 

El comité de administración y el administrador

• El Comité de Administración.
• El Administrador.
• Requisitos y responsabilidad del cargo.
• La figura del Subadministrador.

Registro nacional de administradores de condominios.

• Registro Nacional de Administradores de Condominios.
• Los Bienes de dominio común.
• Obligaciones económicas.

Gastos comunes y sus medidas de cobro

• Gastos comunes y sus medidas de cobro.
• Juicio ejecutivo por cobro de gastos comunes.
• Fondo de reserva y fondo operacional inicial.

Resolución de conflictos y viviendas de interés público

• Fórmulas de resolución de conflictos.
• Condominios de viviendas de interés público.

Normativa laboral y previsional en la administración de edificios

• Normativa laboral y previsional.
• Últimas modificaciones a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (D.O. 10-11-2022).

Introducción a los derechos humanos

• Introducción a los Derechos Humanos.
• Definición y origen de los derechos humanos.
• Principales documentos internacionales sobre derechos humanos.
• Declaración Universal de Derechos Humanos.
• Pactos Internacionales de Derechos Civiles, Políticos, Económicos, Sociales y Culturales).
• Los derechos humanos en la legislación chilena.

Enfoques de derechos humanos aplicados a las relaciones comunitarias

• Enfoques de derechos humanos aplicados a las relaciones comunitarias.

El rol del administrador y la recepción de un condominio

• El Administrador en el Mercado Moderno.
• Los sistemas en un edificio.
• Recepción y entrega de la Administración de un edificio.
• Ética Profesional.

Mantención de equipos y maquinarias: ascensores, calderas, generadores e hidropack

• Calderas (energía solar).
• Generadores de emergencia.

Mantención de equipos y maquinarias: bombas, cámaras, bienes comunes

• Bombas de agua.
• Cámaras de seguridad.
• Mantenimiento, conservación y administración de Bienes y recintos de dominio común.
• Los contratos de mantenimiento.

El sello verde y la ley nº20296

• Las instalaciones de gas.
• Ley Nº 20.296 sobre inspecciones periódicas de los ascensores y otras instalaciones.

Cómo funcionan los seguros para edificios y condominios

• ¿Qué revisar a la hora de contratar un seguro?
• Depreciación.
• Liquidadores de seguros.

Seguridad y prevención de riesgos: reglamentos y plan de mergencia

• Manejo de emergencias en siniestros.
• Mecanismos de prevención.
• Mecanismos de evacuación.

Seguridad y prevención de riesgos: siniestros prevención y evacuación

• Manejo de emergencias en siniestros.
• Mecanismos de prevención.
• Mecanismos de evacuación.

Contabilidad: introducción cálculo de remuneraciones

• Cálculos de Remuneraciones
• Obligaciones impositivas.

Resolución de conflictos y técnicas de mediación y conciliación

• Rol del mediador en la resolución de conflictos.
• Preparación para la mediación.
• Manejo de emociones.
• Comunicación efectiva.
• Apertura y establecimiento de objetivos.
• Abordaje del conflicto.
• Generación de opciones y búsqueda de consenso.
• Cierre de la mediación.
• Documentación y seguimiento de acuerdos alcanzados.

Contabilidad: cálculo de remuneraciones

• Cálculos de Remuneraciones
• Obligaciones impositivas.

Contabilidad: taller cálculo de remuneraciones

• Ejercicios de cálculos.
• Planilla de respaldo.

Contabilidad: informe y control de gastos

• Contabilidad aplicada.
• Egresos ingresos cálculos e informes.

Resolución de conflictos y el modelo harvard de negociación

• Conceptos clave de la negociación.
• Principios del modelo Harvard de negociación.
• Aplicación de la matriz Ganar-Ganar.
• Las 4 «Reglas de Oro» del Modelo Harvard.

Contabilidad: gastos comunes

• Ejercicios aplicados de cálculos de gastos comunes.
• Revisión general.

Taller de cálculo de gastos comunes 1

• Ejercicios de cálculo de gastos comunes.
• Revisión general.

Resolución de conflictos y la ley 21.442

• Principales disposiciones de la ley 21.442.
• Rol del administrador en la resolución de conflictos.
• Competencias de los juzgados de policía local en la resolución de conflictos.

Taller de cálculo de gastos comunes 2

• Ejercicios
• Obligaciones impositivas.

Cómo vender mis servicios profesionales de administración

• ¿Cómo vender mis servicios?
• ¿Cómo cobrar por mis servicios?
• ¿Cómo hacer una presentación al comité de administración?
• ¿Qué decir y hacer en una entrevista?

Marketing: la presentación digital

• ¿Quiénes son mis potenciales clientes?
• MI presentación web, RRSS y demás canales digitales

 

 

 

• MODALIDAD

• Curso asincrónico y auto gestionado.
• 2 meses para Realizar el curso.
• Acceso las 24 horas del día desde cualquier dispositivo con conexión a internet.

 

CERTIFICACIÓN
Al finalizar el curso y aprobar la evaluación final, recibirás un certificado automático con tu nombre y la cantidad de horas cursadas, emitido por Vertical Capacitación OTEC acreditado.

Para Matricularte, envía a nuestro WSP (+569 8365 7089) o al Mail contacto@verticalcapacitacion.cl ; la siguiente información:

1. RUT:
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